導語
看點1
贛州房地產市場回暖明顯 住宅市場成交創歷史新高

今年在連續不斷的樓市利好政策下,贛州中心城區各房地產項目積極入市,是需求大幅釋放,住宅市場迎來大幅回暖,從已統計出的前11個月樓市成交數據看,贛州中心城區新建住宅成交195.14萬㎡、17128套,同比分別增長79.03%、80.54%,新建住宅市場成交創歷史新高。而此期間,新建住宅批準預售面積138.88萬㎡,同比下降20.31%,去化效果或預示著2016年的贛州樓市壓力將不再山大。同時今年1-11月二手住宅成交32.4萬㎡、2911套,同比分別增長70.18%、.27%,今年二手住宅市場也迎來明顯回暖。

看點2
2015贛州第二批公租房申請 曬房網全程報道受網友好評

2015年贛州市第二批公租房申請,時間跨度從2014年12月21日起至今年10月8日止,到今年11月20日的正式搖號,曬房網進行了一整年的跟進報道,為網友們提供了及時的信息咨詢,受到網友們的好評。今年贛州市中心城區第二批公租房申請共受理8860戶(首次引入社保協查機制),最終,7917戶申請家庭在“三級審核,三榜公示”后正式進入搖號名單??曬┥昵氳男∏醒艄狻そ鶘撼?、陽光·西域華城、和諧小區、平安小區、幸福小區、宜居小區、水西公租房;可供房源5609套,其中一居室1599套,二居室3892套,三居室118套,申請戶數7917戶,各戶型平均中簽率為70.85%。目前曬房網還在積極為已選到房源的網友們,提供信息交流服務,例如有置換房源意向的網友間的信息交流等,網友們可繼續關注。

看點3
曬房網看房團服務網友置業 活動引領贛州樓市電商購房模式

曬房網房特惠電商平臺在今年做了近20期看房團,參與網友近1000人,有三分之一的網友購房成功并享受了3000-6000元的團購基金。網友在購房前都經過多種方式對比價格和優惠力度,最終選擇了通過曬房網團購成功購房。目前進入曬房網房特惠電商平臺的達26個,都是目前中心城區受關注度較高以及性價比較高的樓盤,包括了剛需、剛改、改善型多層次需求的房源,涉及了江景房、學區房、公園房等多類型房源,涵蓋了章江新區、開發區、站北區、老城區等多區域樓盤,為網友們提供全方位的選房路線。另外除了住宅樓盤團購活動外,商業樓盤涵蓋了公寓、商鋪等目前贛州樓市熱門項目,例如達芬奇國際中心、太平洋IT MALL等樓盤。

看點4
2015年樓市政策密集出臺 刺激市場去化猛烈

今年3月30日,央行發文稱將二套房商貸首付比例降至4成;公積金首套房首付降至二成,公積金貸款結清二套房首付降至3成。財政部發文也表示,從3月31日起,個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至2年。330新政直接促使剛需購房者和改善性購房者按揭貸款門檻降低,這使得購房積極性得以提高。 進入4月后,相關政策陸續落地,公積金最低首付款比例甚至為20%等。至今年年底期間是央媽不間斷的降息、降準,再降息、再降準,總之今年央媽降息5次、降準3次,加上今年營業稅5改2、二套房首付比例下調、公積金新政、商業房貸6.15%直降至4.9%,公積金房貸更是低至3.25%,……堪稱房地產政策史上最牛的救援隊在2015都齊了,當然贛州樓市成交量在今年也迎來歷史新高。

看點5
贛州房價全省第二 銷售面積增速達43.1%

據中國指數研究院全國百城價格指數報告顯示,2015年11月贛州新建住宅繼續上漲,樣本平均價格為5859元/m2,環比10月5850元/m2,每平米上漲9元,漲幅0.15%,這是繼今年8月份以后,贛州房價環比第四次連漲,不過環比漲幅繼續收窄。2015年12月16日,江西省統計局公布數據顯示,1~11月,全省房地產投資與銷售繼續保持增長態勢。全省商品住宅銷售均價5070元/平方米,南昌商品住宅銷售均價6683元/平方米,居全省首位。商品住宅均價居第二、三位的分別是贛州(5049元/平方米)、鷹潭(4804元/平方米)。商品房住宅均價最低的是景德鎮,為4052元/平方米。整體上,九江、新余、景德鎮的商品住宅均價基本持平,為4050元/平方米左右。

看點6
中心城區已購經適房可辦完全產權 今年7月1日起正式啟動

今年6月份贛州市房管局、贛州市財政局、贛州市國土資源局聯合下發《關于做好市中心城區已購經濟適用住房取得完全產權工作的通知》,只要滿足已滿5年且在購買經濟適用住房后未購買其他住房等五個條件,就可以向原銷售單位申請辦理完全產權。住戶取得完全產權后,性質和普通商品房一樣,可以上市交易,自由買賣。贛州市中心城區的經濟適用住房小區有陽光·瑞香新城、章江南苑,共有經濟適用住房近4000套。按照經濟適用住房初次購買合同或者初始產權登記證書載明的同地段普通商品房購買價格與該經濟適用住房初次購買價格差價的50%,由申請人向政府補交土地收益、稅費減免等價款后即可取得完全產權。經濟適用住房取得完全產權的增值收益全額上繳市財政,由財政部門按規定統一辦理繳庫手續,實行“收支兩條線”管理,作為保障性住房的回購、建設專項資金。

看點7
首個精裝修樓盤落地贛州 恒大名都引市場關注

恒大名都系恒大地產登陸贛州的首個精裝修交付樓盤。項目位于章江大橋頭,占地面積約166畝、規劃總建筑面積約31萬㎡、容積率2.8、綠化率35%、規劃總戶數為2338戶。自今年8月份開盤以來,一直受到市場的關注,這一年恒大推出了無理由退房活動,在全國地產界掀起了一陣熱議;這一年贛州恒大名都周周舉辦的抽獎送禮活動,讓人們體驗到了地產“土豪”的魅力;這一年,港股市場,59億巨量買單力挺恒大,致做空機構算盤落空;這一年,恒大名都9A精裝修標準讓贛州購房者耳目一新。

看點8
華潤萬象城盛大開業 贛州商業體百花爭艷

9月19日,全國第10座萬象城——贛州華潤萬象城盛大開業。眾多市民齊聚贛州華潤萬象城,開業現場人潮涌動,場面十分火爆,贛州華潤萬象城開業一直都被贛州人民所期待。地處章江新區發展的核心金脊位置的萬象城,有著19萬平米的大規模體量。四大主力店是其成熟運作的典范,華潤V+超市、韓國CGV國際影院、冰紛萬象滑冰場、麥魯小城;引進300多個國內外知名品牌,超60%品牌為新進駐贛州。目前章江新區已運營的城市綜合體有中航城九方購物中心、華潤萬象城;在建的城市綜合體有達芬奇國際中心、中創國際城、第五大道;待建的城市綜合體有鵬欣水游城、寶能世紀城;目前章江新區商業體百花爭艷, 作為贛州樓市在建城市綜合體、高端寫字樓和公寓對多的區域,章江新區樓市備受投資者和購房者的青睞和關注。

看點9
贛州開啟棚戶區改造民生工程 多舉措安置棚改戶

贛州市中心城區今年將對5500多戶居民進行棚戶區改造,其中章貢區約2600戶、經濟開發區2131戶、南康區860戶。其中贛州章貢區今年將完成中心城區棚戶區改造約2600戶,面積約29萬平方米,改造的9個地塊分別為:新贛南路周邊、羊婆巷周邊、百羅丘、姚府里、獅子巷周邊、孝義巷3-10號、市紀委宿舍東南側(人民巷)周邊、東河大橋下(新)、贛一中周邊、桔紅T街周邊。贛州棚戶區改造將實行貨幣補償和實物安置相結合的辦法,由棚戶區居民(被征收人)自愿選擇。另外,目前中心城區存在部分危舊棚戶房,其中一部分是市政府直管公房,此類棚改安置有現房安置或期房安置,對現房安置的直管公房承租戶,給予3個月臨時安置補償;對期房安置的,據實給予臨時安置補償。對符合保障性住房申請條件的,優先在保障性住房內安置,安置地點為陽光·龍都嘉苑、陽光·吉泰新城、陽光·金色春城和陽光·西域華城。另外在今年9月份,贛州市中心城區棚戶區改造安置房源推介會在贛州公園舉辦,活動持續了5天,此次推介會進行的房源宣傳主要是準現房樓盤。

看點10
眾合聯盟掀起地產分銷新高潮 聯合聲明打造行業規范

說到贛州房地產業這兩年最大的變化,除了房價降了之外,當屬二三級市場聯動模式的開啟。如今越來越多的開發商選擇與二手中介合作,整合外場資源進行聯合營銷已經是大勢所趨。2015年2月6日,贛州第一個二手房中介聯盟——眾合聯盟成立!該聯盟由鼎信房地產、今鷹地產、我愛家園地產、同欣地產、博士地產共同規劃成立,旨在整合各家地產優勢資源、規范經紀市場,力求多方共贏,實現贛州房地產市場可持續化發展。眾合聯盟成立以來,成為了贛州多個樓盤的銷售主力軍。今年4月,眾合聯盟攜手章江新區世紀嘉園,在眾合聯盟強勢推動下世紀嘉園開盤當日勁銷百余套,成交過億。

專題設計:劉顯楊 贛州房特惠熱線:4008-988-797轉123 二手房熱線:0797-8088528 電子郵件:[email protected]   歡迎聯絡
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